چکیده :

      بافت های فرسوده شهری صرف نظر از گونه های متفاوت آنها محصول برخی کم توجهی های مدیریت شهری است که در طول زمان به صورت پهنه ای از شهر درآمده که فاقد پایداری و استحکام لازم کالبدی بوده ، دسترسی مناسبی برای خانه های آنها بوجود نیامده و از کمبود شدید خدمات رنج می برند . به همین دلیل با توجه به کیفیت پایین زندگی در بخشهایی از آنها محل سکونت اقشار محروم و مهاجران روستایی و بعضاً غیر ایرانی شده ودر نهایت به مکان های ناامن و با ناهنجاریهای فراوان اجتماعی در پایین‫ترین سطح کیفیت محیطی تبدیل شده اند . آنچه در کشور ما امر مداخله، بهسازی و نوسازی بافت‫های فرسوده را با مشکل روبرو کرده فقدان یک استراتژی مشخص متکی به شناسایی گونه های بافت فرسوده و عزم جدی مدیریت شهری برای نوسازی و بهسازی آنها بوده است .

    با توجه به ویژگی بافت فرسوده منطقه سه شیراز که ترکیبی از گونه های مختلف بافت فرسوده مانند بافت فرسوده با پیشینه روستایی ، با پیشینه اسکان غیر رسمی و بافت شهری را در خود جای داده رویکرد مداخله و نوسازی نیز بر همین مبنا پیشنهاد شده است .

    در این تحقیق نخست رویکرد مداخله در منطقه مورد نظر پیشنهاد شده سپس طرح نوسازی با هدف تحقق پذیر نمودن و اجرا تهیه و ارائه گردیده است .

    رویکرد تحقق پذیری پیشنهادی طرح نوسازی منطقه سه برای هر یک از گونه های بافت فرسوده بر جلب توسعه گر و مشارکت مردم و ساکنان استوار بوده و سیاست کلی طرح ، فقط شهروندان ساکن در محدوده می باشد .

  واژگان کلیدی : بافت فرسوده ، توسعه شهری ، نوسازی و بهسازی شهری ، مشارکت مردم . 

فهرست مطالب

عنوان                                                        صفحه

چکیده ............................................. 1

فصل اول: كليات پژوهش

1-1 مقدمه.......................................... 2

1-2 بیان مساله..................................... 3

1-3 اهمیت و ضرورت تحقیق............................ 5

1-4 اهداف تحقيق.................................... 7

1-4-1 مهم ترين اهداف ............................. 7

1-5- فرضيه هاي تحقيق............................... 8

1-6- سابقه و پيشينه تحقيق.......................... 8

1-7 روش تحقیق..................................... 12

1-8 مشكلات و محدوديت هاي تحقيق..................... 12

1-9 واژه ها و مفاهيم كليدي تحقيق.................. 13

1-9-1 انواع بافت................................. 13

1-9-1-1 بافت شهر................................ 13

1-9-1-2 بافت تاريخي............................. 13

1-9-1-3 بافت قديمي.............................. 13

1-9-1-4 بافت مياني.............................. 13

1-9-1-5 بافت جديد............................... 14

1-9-1-6 بافت فرسوده............................. 14

1-9-1-7 بافت پيراموني........................... 14

1-9-2 حفاظت...................................... 14

1-9-3 نوسازي..................................... 15

1-9-4 باز سازي................................... 15

1-9-4-1 بازسازي تاريخي.......................... 15

1-9-4-2 بازسازي غير تاريخي...................... 15

1-9-4-3 احياء................................... 15

1-9-4-4 برنامه ريزي ............................ 15

1-9-4-5 برنامه ريزي شهري........................ 16

فصل دوم: مباني نظري تحقيق

2-1 مكاتب و ديدگاه‌هاي موجود در ارتباط با بافت قديم شهري  17

2-1- 1 مكاتب بهسازي و نوسازي بافت قديم........... 17

2-1-1-1 فرهنگ گرايي ............................ 17

2-1-1-2 ديدگاه سازمندگرايان (1940-1900)........... 18

2-1-1-3 ديدگاه توسعه پايدار شهري از دورة زماني 1990 به بعد   18

2-1-1-4 ديدگاه سنت گرايان ...................... 18

2-1-1-5 ديدگاه ساختار گرايان ................... 19

2-1-1-6 مكتب مدرنيسم............................ 19

2-1-1-7 ديدگاه خردگرايان........................ 20

2-1-1-8 مكتب تجزيه گرايي يا نگرش سلولي.......... 20

2-1-2 ديدگاههاي نظري پيرامون بهسازي و نوسازي بافت قديم  21

2-1-2-1 ارتباط بناهاي يادواره‌اي با محيط اطراف (نظريه كاميلوسيت)  21

2-1-2-2 اصل مرمت دائم (نظريه جان راسكين)........ 21

2-1-2-3 دادن روح و حيات به بناي تاريخي (نظريه كاميلو بويي تو)    21

2-1-2-4 تعلق بنا به محيط شهري (نظريه لوكابلترامي) 22

2-1-2-5 پويايي مراكز شهري (نظريه جين جاكبز)..... 22

2-1-2-6 نگرش موزه‌اي به بافت شهر ................ 22

2-1-2-7 نظرية اصالت بخشي........................ 22

2-1-2-8 بهبود عمل كرد با كالبد پويا (نظريه لودويكو كواروني) 23

2-1-2-9 تفكيك ميان بناها (نظريه گوستاو جيوواني). 24

2-1-2-10 حفظ سنت با پاسخ به نيازهاي نو (نظريه كنزو تانگه)    24

فصل سوم: شناخت موقعیت  جغرافیایی استان فارس

3-1 موقعیت جغرافیایی و وسعت استان................. 26

3-1-1 مختصات طبیعی  و موقعیت جغرافیایی استان..... 28

3-1-2 درياچه ها.................................. 29

3-1-3 كوه ها..................................... 30

3-1-4 رودخانه ها.................................. 31

3-2 مشاهیر........................................ 32

3-3 شهر شیراز..................................... 33

3-3-1 موقعیت سیاسی............................... 33

3-3-2 موقعیت جغرافیایی........................... 33

3-3-3 شرایط آب و هوایی........................... 33

3-3-4 تاریخچه و ویژگی های آثار................... 34

3-3-5 وجه تسمیه.................................. 37

3-3-6 پیشینه..................................... 37

3-3-6-1 بنیان‌گذاری شیراز از دیدگاه تاریخی....... 37

3-3-6-2 در اسطوره‌ها و روایات سنتی............... 39

3-3-6-3 فتح فارس توسط مسلمانان.................. 39

3-3-6-4 آل بویه تا صفویان....................... 40

3-3-6-5 دوران صفویه تا دوران معاصر.............. 40

3-3-7 روز شیراز.................................. 42

3-3-8 وضعیت طبیعی................................ 43

3-3-9 موقعیت جغرافیایی........................... 43

3-3-10 آب و هوا.................................. 43

3-3-11 وضعیت اجتماعی............................. 44

3-3-11-1 زبان مردم............................... 44

3-3-11-2 دین..................................... 44

3-3-11-3 فرهنگ................................... 44

3-3-11-4 جمعیت................................... 45

3-3-12جای‌های دیدنی............................... 46

3-3-12-1 جاذبه‌های تاریخی......................... 46

3-3-12-2 جاذبه‌های طبیعی.......................... 47

3-3-12-3 جاذبه‌های مذهبی.......................... 48

3-3-12-4 فضای سبز................................ 48

3-3-12-5 نمایشگاه بین‌المللی...................... 49

3-3-12-6 نگارخانه‌های شیراز....................... 49

3-3-12-7 موزه ها‌................................. 49

3-3-12-8 هتل‌ها و مراکز اقامتی.................... 49

3-3-13 حمل و نقل................................. 50

3-3-13-1 فرودگاه بین‌المللی شیراز................. 50

3-3-13-2 راه‌آهن.................................. 51

3-3-13-3 پایانه مسافربری......................... 51

3-3-13-4 اتوبوس.................................. 52

3-3-13-5 قطار شهری............................... 52

3-3-13-6 تاکسی................................... 53

3-3-14 رسانه‌ها................................... 53

3-3-14-1 صدا و سیما.............................. 53

3-3-14-2 نشریه‌ها................................. 53

3-3-14-3 سینما................................... 53

3-3-14-3-1 تاریخچه.............................. 54

3-3-14-3-2 فهرست سینماهای شیراز بر اساس تاریخ... 54

3-3-15 ورزش و تفریح.............................. 55

3-3-15-1 ورزشگاه‌ها............................... 55

3-3-15-2 پیست اسکی............................... 56

3-3-16 مراکز آموزش عالی و دانشگاه‌ها.............. 56

3-3-17 اقتصاد.................................... 56

3-3-18 سوغات..................................... 57

3-4 شهرهای خواهرخوانده............................ 57

3-5 مناطق شیراز................................... 58

3-5-1 منطقه یک................................... 58

3-5-2 منطقه دو .................................. 58

3-5-3 منطقه چهار ................................ 58

3-5-4 منطقه پنج ................................. 59

3-5-5 منطقه شش .................................. 59

3-5-6 منطقه هفت ................................. 60

3-5-7 منطقه هشت ................................. 60

3-5-9 منطقه نه .................................. 61

3-5-10 منطقه سه.................................. 62

3-5-10-1 محدوده تحت پوشش منطقه 3 ................ 62

3-5-10-2 حدود جغرافیایی و وسعت منطقه ۳  ......... 62

3-5-10-3 اماکن تاریخی و فرهنگی محدوده شهرداری منطقه 3  63

3-5-10-3-1 بقعه هفت تنان شیراز.................. 63

فصل چهارم: شناسايي وي‍ژگي هاي بافت

4-1 تركيب  بافت محدوده مورد مطالعه  ( بافت پر و خالی )   65

4-2 تراكم بافت................................... 66

4-3 ویژگی های قطعات در محدوده مورد مطالعه......... 67

4-3-1 تعداد طبقات................................ 67

4-3-2 دانه بندی در محدوده مورد مطالعه............ 69

4-3-3 عمر ابنیه در محدوده مورد مطالعه ........... 70

4-3-4 مصالح موجود در بافت از نظر مساحت .......... 70

4-3-5 کیفیت ابنیه موجود در بافت.................. 72

4-3-6 مالكيت بنا ................................ 74

4-4 بررسی ویژگی های شبکه دسترسی شامل مقیاس ، نقش و کیفیت زیر سازی معابر ............................................ 75

4-5 بررسی وضعیت تأسیسات زیر بنایی شامل مقیاس عملکردی و توزیع فضایی در محدوده  هفت‫تنان....................................................................................... 76

4-5-1 برق ....................................... 76

4-5-2 شبکه گاز................................... 76

4-5-3 آب شرب .................................... 76

4-5-4 بررسی وضعیت فاضلاب در محدوده هفت تنان....... 77

4-5-5 بررسی ویژگی های زیست محیطی و تأثیر آلاینده ها بر محدوده هفت تنان.................................................. 77

4-6 شناسایی و معرفی کاربردی و عملکرد قطعات........ 77

4-7  شناسایی و معرفی عملکرد و نحوه فعالیت قالب بافت های موجود 79

4-8 شناسایی و معرفی اماکن و فضاهاو بافت های واجد ارزش تاریخی و فرهنگی .................................................. 79

4-9 شناسایی و نحوه عمل، سطح و حوزه عملکرد فعالیتهای موجود در محدوده .................................................. 80

4-9-1 شناسایی ارزش اقتصادی قطعات در قالب قیمت زمین و ارزش اقتصادی عملکردهای مختلف .................................. 81

4-9-2 شناسایی نقش و جایگاه محدوده طرح در شهر .... 82

4-9-2-1 تعریف اولیه نقش و جایگاه محدوده......... 82

4-9-2-2 نقش کارکردی محدوده...................... 82

4-10 ویژگی های کیفیت محیطی و فضایی سیمای شهری..... 82

4-10-1 بررسی جنس و رنگ نمای قطعات ............... 82

4-10-2 نحوه ترکیب فضاهای باز و بسته و تراکم بافت 84

4-10-3 شناسایی عناصر شاخص تأثیر گذار بر ساختار فضایی     85

4-10-4 شناسایی عوامل و عناصر عمده بصری .......... 85

4-10-5 شناسایی عناصر ، اماکن و فضاهای هویت زا ... 85

4-11 عوامل سكونت در بافت.......................... 86

4-12 ميزان تعلق به محل زندگي و مدت اقامت در محله.. 87

4-13 تجزیه و تحلیل مطالعات وضع موجود و استنتاج نتایج     88

4-13-1 تحلیل نتایج حاصل از مطالعات طبیعی ........ 88

4-13-1-1 امکانات و محدودیت های ناشی از عوامل طبیعی و توپوگرافی  88

4-13-2 تحلیل نتایج حاصل از مطالعات کالبدی - عملکردی      89

4-13-2-1 شناسایی اجزاء و  قطعات معضل دار از ابعاد ازتفاعی ، عمر بنا ، مصالح بنا و ...  ................................. 89

4-13-2-2 شناسایی نارسایی شبکه آمد و شد سواره – پیاده و امکان تقویت آن .................................................. 90

4-13-2-2-1 هفت تنان شمالی....................... 90

4-13-2-2-2 هفت تنان جنوبی....................... 90

4-13-2-2-3 سیل آباد............................. 90

4-14 ضعف سیستم و شبکه تأسیسات زیر بنایی و محدودیت در امکان تقویت آن .................................................. 91

4-15 شناسایی و تحلیل اجزاء با عملکرد ناهمخوان و معضل ساز و لزوم حذف یا انتقال کاربری .................................... 91

4-16 شناسایی و تحلیل عوامل تهدید کننده و منفی در ارتباط با عملکرد بافت .................................................. 92

4-17 تحلیل عوامل تأثیر گذار بر ساختار فضایی – عملکردی بافت    92

4-18 تحلیل الگوی کاربری بافت و امکان تقویت یا تغییر آن   92

4-19 تحلیل ارزش اقتصادی فرهنگی ، تاریخی ، کالبدی و محیطی اجزاء و ...  .................................................. 92

4-20 تحلیل مطالعات کیفیت محیطی ، فضایی و سیمای شهری 93

4-20-1 تحلیل امکان تقویت سیمای شهری با توجه به عوامل طبیعی و انسان ساخت ............................................. 93

4-21 تحلیل ویژگی های اجتماعی – اقتصادی ........... 93

4-21-1 تأثیر عوامل اجتماعی – فرهنگی در فرسودگی کالبدی و عملکردی محدوده بافت ............................................. 93

4-21-2 تأثیر عوامل اقتصادی در فرسودگی کالبدی و عملکردی   94

4-21-3 بررسی و جمع بندی مشارکت پذیری اجتماعی – اقتصادی ساکنان محدوده بافت ............................................. 94

4-22 تحلیل مسائل ، مشکلات ، توان ها و نقاط ضعف و قوت محدوده طرح براساس مطالعات و نتایج .................................. 96

4-23 تعیین کاربری زمین و برآورد خدمات و تراکم های محدوده 97

4-23-1 کاربری مسکونی ............................ 98

4-23-2 کاربری مذهبی ............................. 98

4-23-3 کاربری پذیرایی و جهانگردی ................ 98

4-23-4 مختلط تجاری مسکونی ....................... 98

4-23-5 پارکینگ تجاری............................. 98

4-23-6 مرکز خدمات محله .......................... 98

4-23-7 فضای سبز ................................. 99

4-23-8 کاربری آموزشی............................. 99

4-23-9 کاربری بهداشتی ........................... 99

4-23-10 تأسیسات شهری ............................ 99

4-23-11 شبکه معابر............................... 99

4-24 محله بندی در محدوده مورد مطالعه............. 100

4-25 بررسی محدوده مورد مداخله ................... 101

4-25-1 ویژگی های قطعات در محدوده مورد مداخله ... 101

4-25-1-1 تعداد طبقات............................ 101

4-25-1-2 دانه بندی در محدوده مورد مطالعه........ 102

4-25-1-3 عمر ابنیه در محدوده مورد مداخله........ 103

4-25-1-4 نوع مصالح موجود در محدوده مورد مداخله . 104

4-25-1-5 کیفیت ابنیه موجود در بافت.............. 105

4-25-1-6 مالكيت بنا ............................ 106

4-25-2 بررسی ویژگی های شبکه دسترسی شامل مقیاس ، نقش و کیفیت زیر سازی معابر ............................................ 106

4-25-3 شناسایی و معرفی کاربردی و عملکرد قطعات .. 107

4-25-4 شناسایی و معرفی عملکرد و نحوه فعالیت قالب بافت های موجود   108

4-25-5 شناسایی و نحوه عمل، سطح و حوزه عملکرد فعالیتهای موجود در محدوده .................................................. 109

4-25-6 جمع بندی و امکان سنجی کلی و تشخیص الگوی مداخله    109

4-25-6-1 اهداف و معیارهای طراحی ................ 109

4-25-6-2 معیارهای بالا بردن کیفیت اسکان در محدوده  109

4-25-6-3 معیارهای تأمین دسترسی ................. 109

4-25-6-4 تأمین مسکن مناسب ...................... 110

4-25-6-5 معیارهای تأمین مسکن مناسب.............. 110

4-25-6-6 تأمین تأسیسات شهری .................... 110

4-25-6-7 معیارهای تأمین تأسیسات شهری ........... 110

4-25-6-8 تأمین کاربری ها و خدمات لازم ........... 111

4-25-6-9 معیارهای تأمین کاربری و خدمات لازم...... 111

4-25-6-10 استفاده بهینه از اراضی ............... 111

4-25-6-11 معیارهای مؤثر بر استفاده بهینه از زمین 111

4-25-6-12 بهبود معیشتی ساکنین................... 111

4-25-6-13 معیارهای مؤثر بر بهبود معیشتی ساکنین . 111

4-25-6-14 ساختار فضایی ......................... 112

4-25-6-15 دسترسی ............................... 112

4-26 زمان بندی اقدامات طرح ...................... 112

4-27 برنامه اجرایی .............................. 113

فصل پنجم: پیشنهادات در محدوده مورد مداخله

5-1 بازگشایی و نقش پذیر کردن معابر درون و اطراف بافت 114

5-1-1 گزینه های تجمیع قطعات .................... 114

5-1-1-1 مداخله حداقل ، در جاسازی بناها ، ساماندهی از طریق ضوابط و راهنماهای طراحی................................... 114

5-1-1-2 مداخله با تجمیع در مقیاس چند واحد مسکونی 114

5-1-1-3 مداخله با تجمیع در مقیاس واحد همسایگی... 115

5-1-1-4 مداخله با تجمیع در مقیاس بلوک های شهری . 115

5-2 الگوها و انگاره های طراحی و برآوردها ........ 116

5-2-1 الگوی تجمیع قطعات در طرح پیشنهادی ........ 116

5-3 کاربری های پیشنهادی در محدوده مورد مداخله ... 116

5-4 طرح پیشنهادی مدیریت بهسازی و نوسازی محدوده .. 117

5-4-1 ساختار سازمانی بهسازی و نوسازی............ 117

5-4-2 توانمندسازي صاحبان املاك فرسوده............ 117

5-4-3 ساختار سازمانی بهسازی و نوسازی  .......... 118

5-4-4 الزامات اجرای طرح......................... 118

5-4-5 تشکیل دفتر خدمات نوسازی محلات شهری......... 118

5-4-6 تحقق مشارکت به منظور...................... 119

5-4-7 اهداف جانبی طرح........................... 119

5-4-8  ضوابط تجمیع قطعات........................ 120

5-5 مکانیزم اجرا و مداخله........................ 120

5-5-1 رویکردهای اصلی ........................... 120

منابع............................................. 122

فهرست شكل ها

عنوان                                                       صفحه

شكل 3-1 نقشه شهرستان های استان فارس................ 27

شكل 3-2 مقبره حافظ شيرازي.......................... 33

شكل 3-3 لطفعلی خان زند............................. 41

شكا 3-4 مجسمه کریم‌خان زند.......................... 41

شكل 3-5 پرواز بالن‌های هوای داغ در روز شیراز (۱۳۸۹ هجری خورشیدی)     42

شكل 3-6 بلوار چمران در شیراز....................... 43

شكل 3-7 یک یهودی در حال عبادت در شیراز............. 44

شكل 3-8 نمودار تغییرات جمعیت شیراز بین سال‌های ۱۳۳۵ تا ۱۳۸۵[۳۶] 45

شكل 3-9 ارگ کریم‌خان................................ 46

شكل 3-10 دروازه قرآن............................... 46

شكل 3-11 سراسرنمای شیراز در روز.................... 47

شكل 3-12 سراسرنمای شیراز در شب..................... 47

شكل 3-13 باغ ارم................................... 47

شكل 3-14 باغ جهان‌نما............................... 47

شكل 3-15 شاه‌چراغ................................... 48

شكل 3-16هتل چمران شیراز............................ 49

شكل 3-17 گراند هتل شیراز........................... 50

شكل4-1 نمودار تعداد طبقات در محدوده مورد مطالعه برحسب مساحت و تعداد .................................................. 68

شكل4-2 نمودار دانه بندی در محدوده مورد مطالعه برحسب مساحت و تعداد 69

شكل4-3 نمودار عمر ابنیه در محدوده مورد مطالعه..... 70

شكل4-4 نمودار مصالح موجود در محدوده مورد مطالعه... 72

شكل 4-5 نمودار کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مطالعه    74

شكل 4-6 نمودار مالکیت ساکنین موجود در محدوده مورد مطالعه 75

شكل 4-7 نمايش محدوده هفت تنان...................... 76

شكل4-7 نمودار کاربری های موجود در محدوده مورد مطالعه برحسب مساحت و تعداد............................................. 78

شكل4-8 نمودار شناسایی و معرفی عملکرد قالب بافت های موجود 79

شكل 4-9 نقشه باغت فرسوده شیراز – محله هفت تنان .... 81

شكل4-10 نمودار وضعیت نماها در هفت تنان شمالی...... 83

شكل 4-11 نمودار وضعیت نماها در هفت تنان جنوبی..... 83

شكل 4-12 نمودار کاربری های موجود در محدوده مورد مطالعه برحسب مساحت و تعداد ............................................ 83

شكل 4-13 نقشه عناصر شاخص تأثیر گذار بر ساختار فضایی 85

شكل 4-14 نمودار میزان تمایل ساکنین به ادامه زندگی در محدوده مورد مطالعه.................................................. 86

شكل 4-15 نمودار عوامل تمايل به زندگي ساكنين درمحدوده 87

شكل4-16 نمودار بررسي محل اقامت ساکنین قبل از سکونت در محدوده   88

شكل4-17 نمودار بررسي وضعيت مدت زمان سكونت ساكنين در محدوده     88

شكل 4-18 نقشه محدودیتهای ناشی از عوامل طبیعی...... 89

شكل 4-19 نمودار میزان مشارکت ساکنین در سرمایه گذاری مالی در امر نوسازی.................................................. 94

شكل 4-20 نمودار میزان موافقت ساکنین از تخریب و نوسازی ابنیه    94

شكل 4-21 نمودار میزان موافقت ساکنین در امر تجمیع . 95

شكل 4-22 نمودار میزان رضایت ساکنین از نوسازی و بازسازی محله    95

شكل 4-23 نقشه محله بندی در محدوده هفت تنان........ 100

شكل 4-24 نقشه محدوده مداخله مستقیم................ 101

شكل 4-25 نمودار تعداد طبقات در محدوده مورد مداخله 102

شكل4-26 نمودار دانه بندی در محدوده مورد مداخله ... 103

شكل 4-27 نمودار عمر ابنیه در محدوده مورد مداخله .. 104

شكل 4-28 نمودار مصالح موجود درمحدوده مورد مداخله هفت تنان      105

شكل 4-29 نمودار کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مداخله هفت تنان    106

شكل 4-30 نمودار مالکیت ساکنین در محدوده مورد مداخله هفت تنان   106

شكل 4-31 نمودار کاربری های موجود در محدوده مورد مداخله    108

شكل 4-32 شناسایی و معرفی عملکرد و نحوه فعالیت قالب در محدوه مورد مداخله ................................................. 108

شكل 5-1 نمودار فرایند کلی نوسازی ................ 121

فهرست جدول ها

عنوان                                                      صفحه

جدول 3-1 شهرهاي خواهرخوانده شيراز.................. 57

جدول 3-2 ويژگيهاي شهرستان شيراز و شهرهای تابعه..... 58

جدول4-1 بافت پرو خالی در محدوده مورد مطالعه هفت تنان 65

جدول 4-2  میانگین تراکم های موجود در محدوده....... 66

جدول 4-3 تعداد طبقات موجود در محدوده مورد مطالعه به تفکیک کاربری و برحسب مساحت ...................................... 67

جدول 4-4 تعداد طبقات موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان به تفکیک کاربری و برحسب تعداد.............................. 68

جدول 4-5 دانه بندی قطعات در محدوده مورد مطالعه برحسب مساحت و تعداد 69

جدول 4-6 مصالح موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان به تفکیک کاربری و برحسب مساحت....................................... 71

جدول4-7 مصالح موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان به تفکیک کاربری و برحسب تعداد....................................... 71

جدول 4-8 کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان به تفکیک کاربری و برحسب مساحت.............................. 72

جدول 4-9 کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان به تفکیک کاربری و برحسب تعداد.............................. 73

جدول شماره (4-10) :  معابرموجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان 75

جدول 4-11 کاربری های موجود در محدوده مورد مطالعه هفت تنان برحسب مساحت و تعداد ............................................ 78

جدول 4-12 تجاری های موجود در محدوده مورد مطالعه... 80

جدول 4-13 درصدکاربری.............................. 84

جدول 4-14  فضاهای باز و بسته در محدوده مورد مطالعه 84

جدول 4- 15 تحلیل مسائل ، مشکلات ، توان ها و نقاط ضعف و قوت محدوده براساس مطالعات .......................................... 96

جدول 4-16 میزان مساحت ، سرانه و درصد کاربری ها در محدوده هفت تنان   97

جدول4-17 کاربری های پیشنهادی در محدوده مورد مطالعه. 99

جدول 4-18 تعداد طبقات در محدوده مورد مداخله هفت تنان برحسب مساحت    101

جدول 4-19 تعداد طبقات در محدوده مورد مداخله هفت تنان برحسب تعداد    102

جدول  4-20دانه بندی در محدوده مورد مداخله هفت تنان 103

جدول 4-21 نوع مصالح موجود در محدوده مورد مداخله برحسب مساحت    104

جدول 4-22 نوع مصالح موجود در محدوده مورد مداخله برحسب تعداد    104

جدول 4-23 کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مداخله برحسب مساحت  105

جدول 4-24 کیفیت ابنیه موجود در محدوده مورد مداخله برحسب تعداد  105

جدول 4-25 معابر موجود در محدوده مورد مداخله ...... 107

جدول 4-26کاربری های موجود در محدوده مورد مداخله... 107

جدول 4-27 تجاری های  موجود در محدوده مورد مداخله . 109

جدول  4-28 زمان بندی اقدامات طرح ................. 112

جدول 4-29 ارزیابی اقتصادی طرح..................... 113

جدول5-1 نقاط قوت و ضعف مداخله با تجمیع در مقیاس چند واحد  115

جدول 5-2 نقاط قوت و ضعف مداخله با تجمیع در مقیاس واحد همسایگی  115

جدول 5-3 نقاط قوت و ضعف مداخله با تجمیع در مقیاس بلوک شهری     116

جدول 5-4 نقاط قوت و ضعف مداخله با تجمیع در مقیاس چند واحد مسکونی   116

جدول 5-5 کاربری های پیشنهادی در محدوده مورد مداخله 116