nمطالعات طرح معماری 5: مجتمع مسکونی خیام(مشهد)

nبررسی موقعیت استقرار سایت:

nنزديكي به مراكز اداري و تجاري شهر

nشريانهاي اصلي شهر مجاور

nآب و هواي مناسب

nارامش محيط و فاصله گرفتن از شريان اصلي شهر

nهمجواريها:اداري.آموزشي.خدماتي.مسكوني

n

n

nموقعيت سايت در نقشه شهر مشهد

nسلسله مراتب ورود به سايت

nورودي مجموعه:نگهباني

n

n

n

n

nسايت در مقياس منطقه:                                                                         

nهمجواري با شريانهاي اصلي شهر(مراكز تجاري)

nدانه بندي    تجمع چند مجتمع مسكوني(مجتمع 600 مرتفع-مجتمع شركت گاز-حوزه اداري –آموزشي-خدماتي دستگاه-512 دستگاه_آپارتمانهاي)

nنحوه همگني با بافت اطراف:   مجموعه خيام بافت متراكم

                                                                                                           مجموعه هاي مسكوني اطراف باز     و نيمه باز         

nباز و بسته بودن                                                                                               

nخيام   (بسته.نيمه محصور.نرده)

n

n600 دستگاه و 512 دستگاه  ( باز)

n

nآپاتمانهاي مرتفع0بسته.نيمه محصور.نرده)

n

nبررسي بافت اطراف از نظر ارتفاعي :                                                             

nمسكوني(بجز آپارتمانهاي مرتفع) متوسط 2 طبقه  512-600-خيام     متوسط 4طبقه

nاداري متوسط 8 طبقه

n

nخدماتي  زير 2 طبقه

nدليل فشردگي و تراكم بسيار زياد مجموعه:                                                 

nتجميع پلانهاي شهريو عدم برنامه ريزي براي طراحي يك مجتمع مسكوني

nتعريف نشدن وروديها  (عدم دسترسي پياده در ورودي فرعي از تبعات موضوع فوق مي باشد.)

nتاثير مجموعه بر بافت اطراف:                                                                      

nخصوصيت جداره مجتمع   -امنيت-برقراري ارتباط بصري-جداره نيمه صلب-محل برخورد مجموعه با بافت اطراف-

nبرخورد يكسان جداره ها و نماهابا بافتهاي با كاربري متفاوت اطراف(يكساني ابعاد و اندازه بازشوها)

nعدم طراحي مناسب جداره در برخورد با فضاي شهري اطراف  (پياده رو)          پيشنهاد:  طراحي نرده   -   مبلمان شهري -  

nارتفاع كم نرده ها و عقب نشيني توده ها از جداره جهت حفظ مقياس انساني

nهماهنگي و تشابه نماها در بافت مسكوني منطقه  -ايجاد خطوط افقي در نماها-پروخالي نماها و ايجاد تراسها

nسازمان فضايي كالبدي منطقه:                                                                   

nخوانايي در مقياس شهري:به خاطر همجواري با مجتمعهاي 600-512-مرتفع به عنوان مجموعه هاي با قدمت زياد شهري

nمقياس سايت پروژه در بافت كلي:                                                                

nمحل قرارگيري ورودي اصلي:1-شريان اصلي تر محله

                                                                  2-قرارگيري تعداد دسترسي بلوكهاي بيشتر

§مقياس سايت مجموعه:

1-كوچك بودن و محدود بودن ابعاد سايت نسبت به سايتهاي مسكوني اطراف

2-هندسه - منظم

n

n

n

n

n

n

nسايت مجموعه                                                                                                               

nفشردگي مجموعه

     پاسخ به اقليم سرما

v

n

n

nجهت قرارگيري:                                                     

§پاسخ به اقليم تابش

nنظام توده و فضا:                                                      

n

n

n

n

n

n

n

n                نظام سواره و پياده(تفكيك)

n

nحياط مركزي:فضاي سبز:                                      

nپيشنهاد ساكنين

vكاربرد تجاري_تفريحي

vفضاي سبز

vمحل بازي بچه ها

vرفع كسالت و خستگي

n

n

n

nكيفيت معماري و منظر كلي ساختمان:                       

nخوانايي بلوكها:پروخالي هاي موجود در نما و عقب نشستن بعضي از بلكوكها  حس سنگيني ناشي از فشردگي و تراكم را كم كرده و باعث كاهش يكنواختي شده.

nكاهش اشراف بلوكها به هم:وجود فضاي سبز مركزي باعث ايجاد گشايش و بزرگنمايي در مجموعه شده است.                      قيد و منظر مناسب از تراس تعداد زيادي از بلوكها ديده ميشود.

nخط آسمان:عدم يكنواختي خط اسمان  با تغيير ارتفاع در بلوكهاي 5 طبقه – تاكيد بر خطوط افقي در نما براي حفظ مقياس انساني.

n

nنحوه استفاده از مصالح و تركيب آنها:                           

nاستفاده از آجر 3 سانتي به علت هزينه كم و در دسترس بودن

n

nاستفاده از رنگ متفاوت سيمان در تراسهاي جلو آمده

nجهت قرارگيري (پاسخ به اقليم تابش)

nبافت جمعيتي:                                                            

n(فرهنگي) سطح سواد

nبومي بودن

nاقتصادي

nاجتماعي

nهرم سني

nتعداد زن و مرد

n

n

n

n

n

n

nكمبودها

vتفريحي_ورزشي

vخدماتي

vفرهنگي

§مشكلات

vاشراف

vناكارآمدي هيت مديره

vاستفاده نا مطلوب از مكانهاي جمعي

vاستفاده نامطلوب از تراسها

vسروصداي بازي بچه ها  (زمين بازي كودكان طراحي نشده

vسرو صداي ناشي از نورگير

vكمبود فضاي پاركينگ براي هر بلوك

vوجود راهرو هاي با عرض نسبتا كم  و عدم وجود پيش فضا در ورودي هر واحد

vوجود انبارهاي كوچك در زيرزمين

vعدم وجود مانع بين پشت بامها

v

nكنترل حريم خانه از ديدگاه بصري و فيزيكي :             

nنورگيرها:سبب ايجاد اشراف شده.

n

nآلودگي هوا:ناشي از وجود اداره و مجموعه هاي خدماتي اطراف.

n

nآلودگي صوتي

n

nآلودگي بصري:وجود زمين خاكي داخل سايت.

nبررسي آپارتمانهاي مسكوني:                                           

§ورودي بلوك

§ارتباط عمودي

vمعايب

üعدم وجود نورگير

üعرض كم پله ها

üقرارگيري آسانسور در چشم پله  (آتش سوزي)

vمزايا

üوجود آسانسور

nتاسيسات و نحوه گرمايش و سرمايش:                       

nسرمايش:كولر

n

nگرمايش:  1-شوفاژ

                           2-استفاده از سيستم گرمايش مركزي  (تمهيداتي نيز ايجاد شده جهت استفاده از بخاري)

nلابي:                                                                                    

nمحل تشكيل جلسات ماهانه هر بلوك

nقرار دادن دوچرخه و موتور

nقرار دادن ميز پينگ پنگ

nملاقاتهاي كوتاه مدت

nجلوگيري از ورود سرما به داخل راهرو ها

nپلان:                                                                             

§تعداد تيپ پلان

§خصوصيات هر تيپ پلان

    مزايا

üجدايي فضاهاي عمومي و خصوصي

üجنوبي بقودن نشيمن و خوابها در قسمت شما ل

üنحوه ورود به واحد

üتراس عميق

üقرارگيري سرويسهاي بهداشتيدر يك نقطه از بلوك و داكت مشترك

§

§

ü

nانواع پلان:                                                                         

§پلان هاي تخت

§پلان هاي دوبلكس

§پلان هاي سه ترازه

nپلان هاي تخت:                                                             

nدو خوابه

vدو نوع

§سه خوابه

vسه نوع

n

n

n

n

n

n

n

n

n

n

n

n

nدوبلكس:                                                                        

nدو نوع

   تفكيك قسمت خصوصي و عمومي با اختلاف سطح

                                      سه ترازه

§يك نوع

   تفكيك قسمتهاي عمومي و نيمه خصوصي توسط اختلاف سطح

n

n

n

n

n

n

n

n

nمعايب:                                                                                 

nسرويس روبروي ورودي

nتراس  كوچك

nضرورت وجود سرويس بهداشتي در دو ناحيه عمومي و خصوصي 0آمار و نمودار)

nوجود انبار در واحد

nضرورت جداسازي نشيمن از پذيرايي(آمار و نمودار)

nتغييرات پلان:                                                                      

nتغييرات جزيي

vاپن كردن آشپزخانه

vگذاشتن شومينه

vحذف خواب و ايجاد نشيمن خصوصي

nزير زمين:                                                                              

nثابت :انبار و شوفاژخانه

n

nكاربري جديد:سالن ورزشي _تجهيز جهت برگزاري مراسم

n