دانلود مقاله حسابداری با موضوع اوراق اجاره

 نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 37

چكیده
اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.
اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است كه اصلی‌ترین ویژگی مشترك آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریك از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.
این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترك و اختصاصی آن‌ها است.
از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آ‎ن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریك از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای كه از این مطالعه حاصل می‌شود آن است كه: دست كم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشكال نمی‌باشند.
واژگان كلیدی: اوراق اجاره, اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات,

مقاله حسابداری با عنوان اوراق اجاره در فرمت ورد و شامل مطالب زیر می باشد:

* چكیده

* تعریف اوراق اجاره و انواع آن

* تعریف اوراق اجاره

* انواع اوراق اجاره

* اوراق اجاره منافع

* اوراق اجاره خدمات

* اوراق اعیان اجاره

* در این قسم سه رکن اصلی وجود دارد که عبارت‌اند از:

* مستأجر

* موجر

* واسطه

* حکم فقهی اوراق اجاره

* عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره

* دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند

* دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم

* عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره

* قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

* قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

* عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره

* عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره

* عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین

* عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت

* عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد

* اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست

* اتصال شرط است

* عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع

* الف. مانع عقلی

* ب. مانع شرعی

* عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه

* عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد

* عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد

* منابع