هدف از این تحقیق بررسی قراردادها و روش های قیمت گذاری با فرمت docx در قالب 26 صفحه ورد بصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش می باشد

فهرست مطالب

طبقه‌بندی قراردادها

روش اعطایی

روش قیمت ‌گذاری

بررسی روش‌های اجرای پروژه‌ها و یا روش‌های مختلف در مرحله ساخت

قراردادهای نوین مهندسی  

قراردادهای تأمین مالی (فاینانس)

پیمان‎های تیپ (معمول) مدیریت (پیمان‎های مدیریت ساخت)

روش مدیریت ساخت (سی.ام)

پیمانکاری طراحی و مدیریت

روش پیمانکاری عمومی (جی. سی)

 مقایسه‌ی روش‌های مدیریت ساخت (سی. ام) و پیمانکاری مدیریت (آم. سی)

 تفاوت‌های روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت (MC و CM)

تشابهات روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت

مقایسه‌ی روش‌های طرح و ساخت توأم و پیمانکاری مدیریت

مقایسه‌ی روش‌های پیمانکاری عمومی و پیمانکاری مدیریت

قراردادها از دیدگاه‌های مختلف

انواع روش‌های قرارداد از نظر پروفسور میلر

انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه جوزف و هاوس

انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پروفسور مارش

انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پری

فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه

 فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه از دیدگاه ام. گوردن

منابع

اولین بخشنامه در خصوص روش پرداخت به شیوه سرجمع تحت عنوان دستورالعمل انعقادپیمان با نرخ متر مربع زیربنا (2000) در تاریخ 20/5/1375 برای انعقاد پیمان های ساختمان هایی که سطح زیربنای آناه حداکثر 2000 متر مربع بود به دستگاه هایی اجرایی ابلاغ گردید. پس از آن بخشنامه 10000 در مورخ 24/8/1385 برای ساختمان هایی با زیر بنای 10000 متر مربع ابلاغ و بخشنامه قبلی مبلغی گردید بخشنامه سرجمع با موضوع انعقاد پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع از تاریخ 24/2/1389 به منظور تکیمل و پوشش عیوب دستورالعمل های قبلی لازم الاجرا شد.

 این قرارداد با وجود دارا بودن نقاط قوتی همچون پادار بودن اعتبار هزینه کار، وجود اطلاعات دقیق نقشه، مشخصات و مصالح مورد استفاده مشخص بودن مبلغ نهایی پروژه ، به حداقل رسیدن زمان تهیه و رسیدگی صورت وضعیت و قابلیت استفاده در قراردادهای مختلفی مثل EPC  و طرح و ساخت دارای نقاط ضعف و کاستی هایی چون نیاز به برآورد دقیق، افزایش مبلغ پیشنهادی پیمانکار، ناچیز بودن سقف خسارات دیرکرد می‌باشد دستورالعمل انعقاد پیمان به صورت سرجمع در تاریخ 4/2/89 به منظور استفاده در قراردادها دستگاه های اجرایی و پوشش نقاط ضعف و رفع کاستی های بخش نامه های قبلی ابلاغ گردید ولی با این وجود هنوز موارد متعددی وجود دارد که می‌تواند مورد ادعای طرفین قرار گیرد (کماسی، قنائی، 1392) نحوه اجرای بخشنامه سرجمع به اینصورت است که در ابتدا بر اساس نقشه های اولیه، برآورد دقیقی از کار انجام می‌شود و با توجه به برآورد نهایی و فعالیت های اجرایی، ساختار شکستی برای پروژه مشخص و با توجه به نسبت ساختار شکست به برآورد اولیه، صورت وضعیت ها پرداخت می شود (منصوری، محسن،1392)