چكيده
مقدمه
فصل اول : كليات تحقيق
1-1 طرح مساله و بيان ضرورت آن
1-2 سوالات اصلي تحقيق
1-3 اهداف تحقيق
1-4 فرضيه
1-5 روش تحقيق
1-6 پيشينه و سابقه انجام
1-7 مسائل و مشكلات تحقيق
فصل دوم: مفاهيم و پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين
2-1 مقدمه
2-2 مفاهيم تحقيق
2-2-1 محتواي طرح كاربري زمين
2-2-2 مفهوم زمين
2-2-3 ناحيه
2-2-4 محله‌ها و ناحيه‌هاي شهري
2-2-5 برنامه‌ريزي
2-2-6 برنامه‌ريزي شهري
2-2-7 منطقه
2-2-7-1 انواع مناطق
2-2-8 برنامه ريزي كاربري اراضي شهري
2-2-9 فرايند برنامه‌ريزي كاربرد اراضي
2-2-10 اصول طبقه‌بندي كاربري اراضي شهري
2-2-11 تعريف مديريت
2-2-12 مديريت شهري
2-3 محتوا و روش تهيه طرح‌هاي جامعه و تفصيلي در ايران
2-3-1 طرح هادي شهري
2-3-2 طرح جامع شهر
2-3-3 طرح تفصيلي
2-4 پيشينه مطالعات كاربري زمين
2-4-1 پيشينه مطالعات كاربري زمين در دنيا
2-4-3 پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين در ايران
2-4-2 كاربري زمين در قاره‌هاي مختلف جهان
2-4-4 پيشينه‌ي برنامه‌ريزي كاربري زمين در منطقه 15
2-5 نظريه ها و مدل‌هاي توزيع كاربري اراضي
2-5-1 نظريه نوگراها
2-5-2 نظريه سلامت روان
2-5-3 نظريه‌هاي مبتني بر اقتصاد شهر
2-6 نتيجه‌گيري
فصل سوم : مطالعات اكولوژيكي
3-1 مقدمه
3-2 موقعيت طبيعي
3-2-1 موقعيت جغرافيايي
3-2-2 ويژگيهاي عمومي زمين شناسي منطقه 15
3-2-3 آبهاي زيرزميني
3-2-4 زلزله خيزي
3-2-5 مهمترين گسله ها در گستره تهران و پيرامون منطقه
3-2-6 ژئومورفولوژي
3-2-6-1 توپوگرافي و شيب منطقه
3-2-6-2 موقعيت منطقه از نظر سيل گرفتگي و آب گرفتگي
3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسي
3-2-2-1 آب و هوا
3-2-2-2 ميزان بارش
3-2-2-3 رطوبت نسبي
3-2-2-4 روزهاي يخبندان
3-2-2-5 روزهاي باراني
3-2-2-6 درجه حرارت
3-2-2-7 باد
3-3 مطالعات تاريخي و بررسي روند گسترش كالبدي منطقه
3-3-1 عوامل مهم و تاثير گذار بر روند تحولات كالبدي منطقه
3-4 مطالعات جمعيتي منطقه
3-4-1 مقدمه
3-4-1-2 روند تحولات جمعيت
3-4-1-3 توزيع سني و جنسي جمعيت
3-4-1-4 پراكندگي و تراكم نسبي جمعيت
3-4-1-5 ميزان باسوادي و سطح سواد جمعيت
3-4-1-6 مهاجرت در منطقه
3-4-2 ويژگيهاي اقتصادي
3-4-2-1 وضع فعاليت جمعيت
3-4-3 پيش‌بيني جمعيت منطقه
3-5 تاسيسات زيربنايي
3-5-1 شبكه جمع آوري فاضلاب
3-5-2 قنوات
3-5-3 سيستم دفع آبهاي سطحي
3-5-4 مخابرات
3-5-4 گاز و فرآورده‌هاي نفتي
3-5-6 خطوط انتقال نيرو و شبكه توزيع
3-5-7 شبكه آبرساني
3-6 نتيجه‌گيري
فصل چهارم : بررسي و تحليل تغييرات كاربري زمين در منطقه 15
4-1 مقدمه
4-2 تقسيمات داخلي منطقه
4-3 استانداردهاي كمي شهرسازي
4-4 كاربري زمين در منطقه 15
4-4-1 كاربري مسكوني
4-4-2 كاربري تجاري
4-4-3 كاربري آموزشي
4-4-4 كاربري بهداشتي و درماني
4-4-5 كاربري اوقات فراغت
4-4-5-1 كاربري فرهنگي – مذهبي
4-4-5-2 كاربري ورزشي
4-4-5-3 فضاي سبز شهري
4-4-6 اراضي خدمات پذيرايي و جهانگردي
4-4-7 كاربري اداري ، انتظامي ، نظامي
4-4-8 كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري
4-4-9 كاربري حمل و نقل
4-4-10 كاربري صنعتي
4-4-11 كاربري شبكه 1
4-4-12 كاربري مسيل و حريم مسيل
4-4-13 كاربري اراضي باير
4-4-14 كاربري حريم شبكه برق
4-5 ارزيابي سطوح و سرانه
4-6 بررسي اجمالي از تغييرات كاربري اراضي منطقه 15
4-6-1 بررسي تغييرات كاربريهاي مختلف منطقه 15با تاكيد بر كميسيون ماده پنج
4-6-2 بررسي تراكم ساختماني در كاربريها
4-7 نيازمندي‌هاي كنوني زمين در نواحي شش گانه منطقه 15
4-8 تحليلي از عوامل اقتصادي بر تغييرات كاربري اراضي
4-8-1 تحليلي از قيمت اراضي و تغييرات كاربري درنواحي مختلف
4-9 تحليلي از نقش مديريت شهري در تغييرات كاربري اراضي
4-10 نتيجه‌گيري 131-122
فصل پنجم : نتيجه‌گيري و آزمون و فرضيات
5-1 آزمون و فرضيات تحقيق
5-1-1 فرضيه اول
5-1-2 فرضيه دوم
5-2 نتايج تحقيق
5-3 امكانات و فرصتها ( پيشنهادها )
منابع و ماخذ فارسی
منابع و ماخذ انگلیسی
چكيده انگليسي
فهرست جداول
جدول 2-1 الگوي توزيع كاربريهاي پيشنهادي طرح جامع شهر تهران براي منطقه15 شهرداري تهران
جدول 3-1 پراكندگي و تراكم نسبي نواحي شش گانه منطقه 15
جدول 3-2 ميزان باسوادي جمعيت در نواحي شش گانه منطقه 15 در سال 1385
جدول 3-3 توزيع جمعيت ده ساله و بالاتر ساكن نواحي شش گانه منطقه 15شهرداري بر حسب وضع فعاليت و اشتغال آنان در سال 85
جدول 3-4 اندازه مشخصه‌هاي وضع فعاليت و اشتغال جمعيت نواحي شش گانه منطقه 15 در سال 85
جدول 4-1: وسعت ، جمعيت و تعداد محلات ناحيه هشت گانه منطقه 15
جدول 4-2: استانداردهاي كمي شهرسازي در جهان و ايران
جدول 4-3: سطوح و سرانه و درصد كاربريهاي مختلف منطقه 15
جدول 4-4: وضعيت كاربري مسكوني در سطح ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-5: سطوح و سرانه و درصد كاربري تجاري در نواحي شش گانه منطقه 15
جدول 4-6: سطوح و سرانه و درصد كاربري آموزشي و آموزش عالي در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-7: سطوح و سرانه و درصد كاربري بهداشتي و درماني در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-8 : سطوح و سرانه و درصد كاربري فرهنگي در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-9: سطوح و سرانه و درصد كاربري مذهبي در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-10: سطوح و سرانه و درصد كاربري ورزشي در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-11: سطوح و سرانه و درصد كاربري فضاي سبز و پارك در ناحيه شش گانه منطقه 15
جدول 4-12: سطوح و سرانه و درصد كاربري فضاي سبز و پارك در ناحيه شش گانه منطقه 15 92
جدول 4- 13: سطوح و سرانه ودرصد كاربري اداري – انتظامي درناحيه شش گانه منطقه 15 93
جدول 4-14: سطوح و سرانه و درصد كاربري نظامي در ناحيه شش گانه منطقه 15 93
جدول 4-15: سطوح و سرانه و درصد كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري در ناحيه شش گانه منطقه 15 96
جدول 4-16: سطوح و سرانه و درصد كاربري حمل و نقل در ناحيه شش گانه منطقه 15 98
جدول 4-17: سطوح و سرانه و درصد كاربري صنعتي و كارگاهي در ناحيه شش گانه منطقه 15 99
جدول 4-18:سطوح و سرانه و درصد كاربري شبكه در ناحيه شش گانه منطقه 15 102
جدول 4-19: سطوح و سرانه و درصد كارقبري مسيل و حريم مسيل در ناحيه شش گانه منطقه 15 103
جدول 4-20: سطوح و سرانه و درصد كاربري باير در ناحيه شش گانه منطقه 15 104
جدول 4-21: سطوح و سرانه و درصد كاربري حريم شبكه در ناحيه شش گانه منطقه 15 104
جدول 4-22: سرانه‌هاي پيشنهادي كاربريهاي شهري بر حسب منطقه‌اي 106
جدول 4-23: سطوح و سرانه‌هاي استاندارد و مورد نياز منطقه 15 در وضع موجود
جدول 4-24: آمار كاربريهاي منطقه 15 شهر تهران سالهاي 1385 – 1375 109
جدول 4-25: آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (1) سال 85-1375 110
جدول 4-26: آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (2) سال 85-1375
جدول 4-27: آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (3) سال 85-1375
جدول 4-28: آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (4) سال 85-1375
جدول 4-29 :آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (5) سال 85-1375
جدول 4-30: آمار كاربريهاي دهه گذشته كميسيون ماده 5 منطقه 15 تهران ناحيه (6) سال 85- 1375
جدول 4-31: اولويت بندي كاربري در سطح نواحي منطقه 15
فهرست نقشه‌ها
نقشه 3-1: موقعيت منطقه 15 در شهر تهران
نقشه 3-2: گسترش تاريخي منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-1:پراكندگي كاربري شهري منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-2: پراكندگي كاربري مسكوني منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-3: پراكندگي كاربري آموزشي منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-4: پراكندگي كاربري بهداشتي و درماني منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-5: پراكندگي كاربري مذهبي منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-6: پراكندگي كاربري فضاي سبز و پارك منطقه 15 شهر تهران
نقشه 4-7: پراكندگي كاربري صنعتي منطقه 15 شهر تهران